Dois-je changer fenêtres en rénovation ou dépose totale ?
Bonjour,
je fais changer toutes les fenêtres de la maison que je viens d'acheter. Grosso-modo, elles sont hautes et étroites (près de 2 m de haut pour 77 ou 96 cm de large sur le bati bois en bon état). Ma question est simple : pose en rénovation ou dépose totale ?
Dans le premier cas, on perd de la lumière sur la largeur,mais moins de dégâts autour du cadre et possibilité de garder les persiennes métalliques.
Dans le second cas, pas de perte de lumière, mais changement des volets (dépose et repose des anciens d'origine coûteux) et refixation ou changement des garde-corps, un peu de dégâts sur le tour de fenêtres intérieur (pas très important pour moi).
Je souhaiterais avoir un avis objectif. Je sais que certains poseurs préfèrent la rénovation, car pose plus rapide et plus facile pour eux et pas de risque de dégâts autour de la fenêtre grâce à l'habillage PVC. Je sais également que le coût financier est du même ordre quoi qu'en disent les spécialistes de la réno (temps de pose plus long, mais moins d'habillage).
Le surcoût pour moi viendra du changement des volets en cas de dépose totale.
L'isolation thermique et phonique est-elle la même dans les deux cas ? Merci par avance de me donner vos avis éclairés en toute objectivité.
piotr63
mon avis:
aujourd'hui si on possède une maison de caractère (vu la taille de tes fenêtres ça doit en être une), et en tant que propriétaire d'anciens (fruitière du 19ème retapée)... je pense que les techniques de rénovation peuvent permettre de tout sauvegarder tout en mettant en valeur, le patrimoine.....et ce pour un budget sur lequel tu peux négocier...
un fenêtrier sera indispensable là où tu ne pourras pas bricoler...
il faut peser les choses; tu peux par exemple faire tes volets,tes gardes-corps et ta peinture et laisser le gros du budget au spécialiste !?
pour ce qui est de la lumière, il existe des techniques de déco d'intèrieur pour optimiser les réflexions de lumières.
j'ai acheté ma maison (habitable) en juin et je voulais casser à gauche, monter un mur à droite et ainsi de suite pour la personnaliser.
et je me rends compte aujourd'hui qu'heureusement que je n'avais pas le budget car j'aurais dénaturé le vrai charme du lieu......et puis si dans 10 ans je reviens sur mon idées je pourrai me dire que j'y ai réfléchit.
bonne continuation !
C
cony
Après réflexion (et forces devis), je vais opter pour la dépose totale (pas plus chère que la rénovation) avec changement des volets (roulants électriques) et repose des garde-corps. J'hésite encore entre poseurs : un artisan-poseur et un fabricant avec pose sous-traitée. Le second a un gros avantage : prix du matériel (pas d'intermédiaire entre le fabricant et le poseur).
Sur les volets et les fenêtres, je peux bénéficier de 40% de crédit d'impôts. C'est toujours bon à prendre. Bien vérifier si le produit proposé dans les devis rentre dans les normes imposées par l'administration fiscale. (Pour les volets roulants, seules les lames PVC sont thermiquement dans la norme)
piotr63
j'apprends du coup qu'on peut beneficier du credit d'impots sur les volets et fenetres...
est-ce que c'est valable aussi pour les baies vitrées?
je viens de faire des demandes de devis sur quotatis.fr , les devis sont acceptables mais pour le credit d'impots??
merci
jean colas
sur le lien ci-dessous, tu auras réponse à ta question :
http://www.industrie.gouv.fr/energie/developp/econo/textes/credit-impot-2005.htm
où tu pourras lire :
Pour tous ces matériaux d'isolation thermique, le taux du crédit d'impôt est de 25%. Ce taux est porté à 40 % à la double condition que ces équipements soient installés dans un logement achevé avant le 1/1/1977 et que leur installation soit réalisée au plus tard le 31 décembre de la 2 ème année qui suit celle de l'acquisition du logement.
C'est pourquoi, je me suis adressé aux fabricants pour qu'il me donne les données techniques répondant au cahier des charges ouvrant droit au crédit d'impôts.
piotr63
je ne connaissais pas quotatis. Mais, ça fait un intermédiaire de plus à rémunérer. Fais tes demandes de devis directement auprès des professionnels. Pour mon prêt immobilier, j'avais fait un essai sur un site du même genre. J'ai trouvé un crédit beaucoup moins élevé que ceux proposés.
piotr63
quotatis, c gratuit, y a pas d'intermédiaire à rémunérer!
Liliane Després
liliane, rien n'est gratuit dans notre monde économique. quotatis n'est pas un bon samaritain qui vit d'air et d'eau. C'est un intermédiaire qui se fait rémunérer en apportant un client à une entreprise. L'intermédiaire entre deux parties te dira toujours que c'est l'autre partie qui paie (exemple de l'agent immobilier ou sur le net de meilleurtaux.com..). Il propose un service et ce service se rémunère. L'entreprise l'intègre dans ses coûts et donc dans sa facture.
Je préfère franchement discuter directement, même si l'intermédiaire peut faire gagner du temps (le temps c'est de l'argent, donc c'est normal ça se paie).
Dans mon cas, pour mes fenêtres, j'ai contacté une bonne dizaine d'entreprises et fait refaire jusqu'à 4 fois un devis, une fois ma demande affinée grâce à des conseils de pro, de forumistes.. Bilan : plus de 3 mois de prospection, mais des devis qui ont fondude 40 % par rapport aux premiers.
Dans le cas de meilleurtaux.com, en relation directe avec mon banquier, j'ai pu négocier un taux 0,35% en dessous de leur meilleure offre.
piotr63
Salut, pour en avoir déjà changé moi-même, je te conseillerais une dépose totale, c'est ce qu'il y a de plus efficace pour l'isolation phonique et thermique. Fais le toi-même tu gagneras beaucoup plus que des crédit d'impots. Il faut juste ne pas se tromper dans les cotes. Moi j'étais pas un grand bricoleur, mais s'il y a bien une chose qui est simple c'est de changer des fenêtres.
Enfin préfère la dépose totale, tu gagneras en luminosité et en efficacité thermique, phonique. La rénovation sur du bois est à mon goût un peu risquée le bois travaillant en plus tu perds de la lumière
voila
yrulan
yrulan
c'est fait. J'ai bien négocié les tarifs en faisant jouer la concurrence et en dépose totale, malgré le peu d'empressement de certains "pros" contactés.
piotr63
