Un article de SavoirToutFaire.
Tout d'abord, contrairement aux idées reçues, il est nécessaire de faire un état des lieux au moment du départ mais aussi au momoment de l'arrivée dans l'appartement : En effet, de cette façon, il est possible de noter toutes les irrégularités, tous les défauts de l'appartement ou de la maison avant de s'y installer et ainsi de se disculper par la suite si le propriétaire venait à
dire que ces défauts préexistants sont récents.
Astuce :
Il est recommandé de prendre des photos des défaut de l'habitation lors du premier état des lieux afin de pouvoir montrer précisément l'état initial du lieu.
Choses à faire avant l'état de lieu
- Tout d'abord, il convient de nettoyer l'habitation autant pour le nouveau locataire qui sera ravi d'emménager dans une habitation propre et saine que pour faciliter l'état des lieux. De plus, le propriétaire sera sensible à la propreté de l'appartement.
Voici une liste de choses auxquelles il faut porte un peu d'attention avant un état des lieux :
Salles de bains
Sanitaires
- Enlever les traces de calcaire, de tartre et de savons sur les lavabos, robnets et douches/baignoires.
- Laver la cabine de douche/rideau de douche
- Nettoyer les joints autour de la baignoire / de la douche.
Cuisine
- Nettoyer la hotte aspirante (ainsi que son filtre)
- Nettoyer lesplaques de cuissons (Attention, utiliser un produit adapté à la plaque de cuisson)
- Dégivrer le congélateur : un congélateur plein de givre peut être considéré comme défectueux ou comme une négligence de la part du locataire
Mur
- Reboucher les trous causés par des clous pour tableau ou lustres et passer une couche de peinture de la même couleur que le mur.
Conseils généraux
- Si l'appartement ou la maison était "fourni" avec du mobilier (Rideaux, meubles), il est nécessaire de le laver et de le repositionner à son endroit initial.
Ne pas remplacer un élément fourni (Par exemple des rideaux) et cela même par un élément neuf sans en aviser par le propriétaire. En effet, celui-ci pourra de manière tout a fait légitime demander à récupérer ses anciens biens.
- S'il est nécessaire de réparer des réparations, même minime, il est impératif de les faire avant l'état des lieux...
